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中央定调2020楼市:中国的房价问题

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中央定调2020楼市:中国的房价问题

中国的房价问题

居者有其所和居者有其屋,2113这是两个概念。而中国想要5261做到居者有其屋,这个410210年20年内都很难实1653现的。所以我们要开展经济适用房,廉租房这个目的就是居者有其所。这个才是真正老百姓的东西。目前就北京为例,就算房价下跌50%也是很多很多人根本连首付都支付不起的。放假什么时候不会再上涨,中国房价过快上涨原因是多样的,最重要的是3点。一。调控,几轮调控下来了,大家早就看清楚了。不调控,房价是阶梯上涨,因为物价也是在上涨所以房价上涨很正常。但是调控来了,就变成跳跃上涨,这个大家有目共睹。这次xian购,房价确实松动了,但是贷款利率提高,首贷提高。导致你买一套房子比限购钱花的钱实际更多了。再来限制贷款或者基本不放贷款,导致刚需根本不能买房子。这次政策,因为没有同时全国开展,导致2 3线城市价格被1线流出的热钱将房价迅速推高。秦皇岛就是例子。而这点在xian购准备出台还没出台的时候,连我这样的小人物都想到了!二。税制体制改革。这个是93年的税收改版的后遗症。这个政策使得地方政府没有稳定的固定收入来源。导致地皮成了城市建设的供给者。中国不进行税制体制改革的情况下,就要求地方政府不去炒作地皮,几乎是不可能的,因为你身边城市的变化,越来越美丽。这些都是需要大量的资金的。中国最近准备实施的一项实际是消费税的政策是中国税制体制改革的开始,这就是按照人头算平米超过的部分交税。这是税制体制改革的试金石,为地方政府找寻稳定收入。这种行为虽然和房价本无太大关系,但是我们体内提倡增加使用费用,而不提倡压制需求的第三方力量。xian购车也是同样的道理,车子可以效仿新加坡。在国家领导一直要求控制房价的情况下,北京最新挂出地皮的楼面价格是每平米2万。也可以看出,地方政府实在是有他们的无奈。三。城市化率。中国城市化率的进程确实是惊人的,速度很快。但是还远不足够。按照现在的发展速度来看,和中国经济面临的困难看,中国要实现城市化率71%左右,快10年左右。慢15年左右。到了这个时候,需求已经基本满足。房价会趋向平稳。并每年因通胀等问题,每年小幅度涨价。至于说房价大跌,我个人观点,中国是特殊的国家,如果政府强制暴利,可能可以,但是后果很可怕。但凡了解些经济原理的都能理解。还有另外一个就是经济危机。中国目前刨除国际影响,很多人认为中国经济会硬着陆,但是就目前的数据来看,还不用过分担心这点,目前经济增长速度还是在计划中,什么时候涨幅低于7%,的时候我们再回头看硬着陆的问题吧。对这个问题很关心所以多说了几句,希望你有耐心看完!

2020年房价走势如何?

由于疫情导致开工延后,企业效益减少,员工收入下降,政府会补贴一些。所以可能会小幅度下降。

2013.2月份热点新闻二十条。不要太长的。。

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