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房产经纪人佣金:请问房产经纪人的佣金一般是怎么算的?

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房产经纪人佣金:请问房产经纪人的佣金一般是怎么算的?

请问房产经纪人的佣金一般是怎么算的?

1、房地产经纪人2113基本上抽成都在30%-50%,卖一5261套房子,以厦门4102为例子,大概抽成能拿1653到1万左右。租房子是租金的一半。2、以链家为例,他们最新的中介费标准是居间服务费2.2%不打折,代收保障服务费0.5%按6折收取0.3%,合计房屋成交价的2.5%,比如这套房子以500万元成交,那么中介费就是500*2.5%=12.5万元。这里需要区分成交价和网签价。有些房子虽然成交价是500万元,但是为了避税,实际网签价可能是300万元,个税、契税、增值税是按照 网签价来计算的,但是中介费一律按照成交价来计算。3、中介费并不完全都是被房产经纪人收入囊中,还有一部分要上缴给公司。最近一年,链家多次调整经纪人的薪酬体系,这里仅以16年的数据为例:中介费乘以系数0.8496,这部分是经纪人的,其余的部分是链家公司的,也就是收取中介费的0.1504。而中介费的0.8496也并不是全部给这个经纪人自己的,还要在经纪人所属团队内分摊。一套房子卖出要经手多名中介,在扣除公司的那部分之后,负责房源录入的经纪人分得中介费的10%,信息维护20%,上传房源照片10%,速效10%,这就占了50%。剩下的50%就可以给分给卖房子的经纪人了,也就是客源方。但是这钱也不是分给你一个人,链家讲究合作,任何人开单都要和他人分业绩,这也就免除个别人没业绩会饿死的情况。如果组里有5个人,其他四个人每人分5%,店长分10%,剩下的20%就是你的了。但是别急,不是说20%全部都会发到你手上,因为下面还要根据你的级别来算提成。链家的经纪人分为1-10个级别,提成在30%-75%之间,当然这只是对外宣称的,据内部员工透露,这个比例不过20%-40%。如果业绩(中介费)达到2万元就可以转正,级别升为A1,对应提成为30%;10万元级别2,对应提成为35%;20万元级别3,对应提成为40%;40万元级别4,对应提成是45%……级别越高,提成也越高。这里的提成仍旧不是最终拿到手的钱,按照链家的标准,还要扣去经纪人身上的坏账计提,这是因为链家的财务里是有计提坏账准备的。那么一个级别4的坏账计提为零的经纪人卖一套300万的房子最终实际能拿到多少钱?中介费:300*2.5%=7.5万元经纪人共分得:7.5*0.8496=6.372万元个人到手:6.372*20%*45%=0.57万元也就是说实际拿到手的是5700元。如果这套房源是中介自己的,信息也是自己录入,那么分到的钱可能会更多一点。

房产经纪人怎样分得佣金?

不知道你2113是属于哪一方?购房者还是售房者。一般中介5261收取的是按照成交价4102的百分之去算的。具体多少个点1653每个公司有每个公司的要求吧,这个具体你们去协商。假如成交价是100万,佣金是2个点,那么中介公司收取的就是2万。不要觉得中介公司什么都没做就收取了你几个点的佣金。他们做了很多事的。如果你是售房者,你房子交给他们,他们为你寻找客户,说不定100个中才会有一个购买。不管刮风下雨都得跑。如果你是购房者,自从你告诉他们你的要求过后,他们任劳任怨给你找房子,没有你想要的,他们发展各个渠道去挖掘,带你看房子也是不管刮风下雨就去了。具体的不多说。

房产佣金2个点什么意思?

这个是房产中介的用词,意思是去中介完成的交易,按房子的价格收取你两个点的佣金,是按百分比计算的。希望能帮到你!
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