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沈阳南十小区二手房:沈阳二手房买卖合同

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沈阳南十小区二手房:沈阳二手房买卖合同

沈阳二手房买卖合同

最低0.27元开通文库会员,查看完整内容> 原发布者:乐图数据 沈阳二手房买卖合同2113篇一:沈阳二手房交易5261攻略沈阳市购买二4102手房交易流程攻略(亲身经历1653)20XX-12-19买的朋友的房子,为了省中介费(交易额2%),决定自己跑。做决定的时候对二手房交易一无所知,真是两眼一抹黑啊。一路下来确实走了些冤枉路,不过比起省下一两万的中介费还是值得的。为了将来和我有类似经历的朋友少一些茫然,多一份便捷,将我的交易过程呈献给大家。正常贷款的话总共去房产大厦3次(不贷款2次),公积金中心2次。一、需要贷款的先到银行或公积金中心咨询能否贷款、可以贷多少。我贷的公积金,需要携带夫妻双方身份证。二、到房证所在房产交易大厅查档(看房证的戳)。我在市房产交易大厅二楼89号窗口办理的。如果公积金贷款多要两份合同,贷款用。需要房证、契证、买卖双方身份证(夫妻双方)、结婚证,以上要件都需复印件(在家复印好,房产大厦复印一张一元,真黑!)。查档时间为3天。三、3天后拿查档取件小条到一楼办理契税。刷银联借记卡,不能交现金,不能刷信用卡。一上午只能办理三十几个,一定要早起,7点排队可能上午能办上,这样下午就可以房产证更名,少跑一趟房产大厦。需要买卖双方到场,提供要件:买卖双方身份证(夫妻都要);买卖双方结婚证;户口本;房证,契证,合同。以上要件都要复印件。单元门,进户门手房最低的首付比例为第四步,完税,即到地税部门进行家庭唯一住房情况查询以及完税查询,办理完税手续,领取完税凭证。》》》

我是沈阳的,在中介看中一套二手房,3年房龄,房证没下来,房主有贷款没还完,这种情况下怎样买这个房子?

你要搞2113清楚 他的房产证有5261还是没有 这个是最主要的 如果有土地证你还要4102看下 如果没有房产证的话1653 那么一般的来讲 这个房子就存在着纠纷 土地有纠纷 可能是开发商半途跑了 或者是其他的问题 然后这样的房子政府出面拍卖给那些人的 你最主要的就是搞清楚有没有房产证 没有的话千万别买 还有一个问题就是 你要弄清楚你买房子的那个地段周边的房价平均的成交价是多少 户型 地段 楼层 小区设施 里面的装修 综合这几个方面进行对比 看下你看上的这套房子和那些房子的成交价相差多少 自己心里估价 如果便宜一点的话 那么还可以 但是相差的太大了 那么很有可能就有问题 不要贪图那几万块钱 买房子是大事 切记不要有贪图小便宜的心理 你把价格弄清楚了 什么都心理有数了 人家想骗你都骗不到!如果房子证件都是齐全的 她是把房子拿出去做抵押的 那么有些卖主就是让买家先付钱他把那部分钱先还了 然后把房产证拿出来 然后去过户 过户完了 你再把剩余的钱再打给他我做过中介 我还是比较清楚 关键是要看你怎么样去找中介 找对没有 他们的营业手续齐不齐全,一般的有中介 买房还是比较放心的 另外办理公证的话 中介他们知道陪你去办理的 他们知道怎么办理 你不用去担心这些 关键是找对中介 要找那种有实体门面的 不要去相信网上的
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