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沈阳市房地产最新政策:沈阳房产契税新政策是怎样的

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沈阳市房地产最新政策:沈阳房产契税新政策是怎样的

沈阳房产契税新政策是怎样的

根据《财政部2113国家税务总局住房5261和城乡建设部关于调整房4102地产交易环节契税个人所得税优惠政策1653的通知》(财税[2010]94号)的规定:一、首套房缴纳规定如下:1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下:购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。

沈阳市的房产市场,政府有什么相关规定限制房价么?

目前的限制政策也2113就是国8条 10条 11条。其实效果并5261不理想,只是限制的购房者和进4102一步规范了地产销售1653市场而已。这样的结果也导致了23线城市的房价的暴涨,房地产目前还是政府扩大国家经济的有效途径之一。所以房价在国家经济真正的转型前是不可能被真正的限制。

中国房地产有什么房产新规新政策

希2113望点点租可以帮到您,望采纳,谢谢!  截止52612016年2月410223日,房地产交易税费新政实施,1653购房者也许已经被各种房产新政策整的是眼花缭乱了吧。下面本文将提供一些近期的房产政策趋势,买房之前先看好,再决定。  1、调整公积金贷款的利率  2015年央行持续降息5次,购房者买房压力真真的小了。若购房者在北京买房子都能省下几十万的利息。一些背着房奴包袱的购房者能减少很多还贷压力。目前,期限在五年以下的公积金贷款,利率为2.75%;期限在五年以上的公积金贷款利率为3.25%。  2、鼓励租售并举  有关部门针对房屋租赁情况,给予补贴政策,鼓励机构投资者菜板库存房成为租赁市场房源,从而减少库存。2015年年底的中心经济事情会议明确指出,要成长住房租赁市场,鼓舞鼓励自然人和各种机构投资者采办库存商品房,成为租赁市场的房源供给者,鼓励以住房租赁为主营业务的专业化企业买房。  3、居住证新政  居住证申请门槛降低,只要在事业地居住满半年(部分地区),就可以领居住证。居住证卡伊为申请人的就业、社保、积分落户和公积金等提供福利,以后想要落户买房,也会更加容易。  4、农户购房有补助  为去房产库存,政府鼓励农民工进城买房。目前,各地也加紧时间出台各种农民工进城买房的补贴政策。河南最先出台农民工进城买房补贴政策:农民工进城买房可享受每平方米200元的补助,为农民工省去一部分买房成本。  5、户籍轨制更始  截至2015年11月底,50个典型城市新建商品房待售面积为3.73亿平方米,全国整体商品房待售面积则达6.96亿平方米。面对近7亿平方米的楼市库存,户籍轨制更始成各地"去库存"主要手段。所以,上海当局事情呈报明确提出,"对峙都市扶植重心向郊区转移,进一步提高郊区成长程度";河北省当局事情呈报提出,"到2020年户籍人口、常住人口城镇化率分别达到48%和67%"。  6、税费优惠政策  财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知,2月22日起,调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。  ①契税:  对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;  对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税;  并且新政策不再区分普通和非普通住宅(房屋建筑面积是否超过144平方米)。  ②营业税:  个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。而此前政策仅对个人购买2年以上(含2年)的普通住房(单套建筑面积在144平方米以下)对外销售免征营业税。  7、贷款首付降低  ①公积金贷款:首套房首付20%;二套房贷款首付20%,部分城市30%。  ②商业贷款:首套房首付25%,部分城市20%;二套房首付30%。  通过对以上最新政策的了解,购房者应该能对房地产市场有更深一步的认识。现在国家去库存政策频出,如果是刚需购房者,买房应当抓紧。
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