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烟台开发区房价降价了:烟台房价会降吗

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烟台开发区房价降价了:烟台房价会降吗

烟台房价会降吗

HI个人感觉降价是肯定2113的,全国已开始调5261控就算是再不入4102流的城市也会降·压力在于1653房产公司,现在利率正在上调,银行也在收紧利率,所以降不降跟消费者没什么大的关系,就像跷跷板一样,这边降下来了那边上去了,但是以后房产公司会不会在公摊上加大力度那就不好说了,我感觉二手房是不会降的!!!

烟台开发区房价均价多少啊,将来能降吗

我认为不会跌,因2113为地方政府依靠的,除了地税以5261外,土地转让金是很重要的4102财源,所以。。。。中国人都明1653白,羊毛出在狗身上 烟台楼市 2010年走向何方 经历了前三季度的量价齐涨后,港城楼市基本摆脱了去年金融危机后的滞销困境。随着各地“地王”频现及国家一系列政策的出台,开发商和购房者们也纷纷开始猜测楼市今后的走势。昨日,《今晨6点》在本报编辑部,组织烟台部分房地产商和营销公司就明年房地产走势进行了座谈。与会人员表示,2010年,预计烟台楼市可能出现价格小幅上涨,销量大量增加的局面。 明年销量应该不比今年差 对于明年的楼市走向,大华上海滩烟台营销总监高旭阳说:“烟台的房地产不能一概而论,今年烟台90%的楼盘卖得不错,甚至有部分楼盘前10个月就完成了全年的销售任务,按目前形势发展来看,明年烟台房地产总体销量要比今年增长50%左右。” 高旭阳认为,楼市向好主要取决于全国大的经济环境。随着各项经济数据提升、投资增多、人们收入增加,必将会影响到固定资产投资量。或许中间可能会有一些波折———比如宏观经济走势、信贷方向等因素影响,但不会影响大趋势。至于 房价的走势问题,高旭阳说:“由于土地价格未降,未来3至5年内,房价不会有太大偏离,将有小幅上涨。” 烟台九庐房地产经纪有限公司董事胡娅告诉记者,今年中央直属的国有企业纷纷开始“圈地”,各地“地王”频现,这正是楼市走势的一种信号。“由此可看出,明年楼市政策不会出现大幅调整,对房地产商而言是一种利好,明年楼市销量仍会持续上涨。”胡娅说。 “明年的楼市对开发商而言将是丰收年。”世茂海湾1号企划经理梁一认为,目前中海、中粮等国企“凶猛”,纷纷抢地,为明年的楼盘开发做准备。这些迹象都表明,明年将会有大量新楼盘上市,销量应该不会比今年差,烟台不能例外。 抓住短线投资机会 “目前烟台楼市尚有短线投资的机会。”世茂海湾1号企划经理梁一介绍,今年上半年经济回暖后,上海、北京等一线城市楼市短线投资的利润很可观,随着国内一线品牌的房地产开发商资金转向二、三线城市,在今后半年的时间里,烟台也会出现这种短线投资的机会。“这都是规律,香港就曾出现过这种情况。” 梁一认为,明年楼市投资需求和改善型需求占主导,并从一线城市向二、三线城市传递。“可以这样说,烟台是一流的环境、二流的经济实力、三流的房价。”梁一的语气略显无奈,烟台的房价与城市的总体经济实力并不相符,但潜在的升值空间一定会吸引大批大型房地产开发商来烟台投资。 银和怡海房地产公司副总纪传成对此观点也表示认同:比较全国二、三线城市,烟台目前的房价并不算高。“以威海为例,其城市规模、人口、经济都不如烟台,但无论是其楼盘知名度、销量还是价格却都要比烟台高,由此看来,烟台还应扩大对外宣传的力度。” 楼盘开发追求“特色” 近年来随着烟台经济飞速发展,五区融合进度加快,烟台楼市区位概念也将越来越淡化。置地前景烟台公司经理梁明冬说,各区有各区的特点,楼盘的定位也将随之不同。 梁明冬说,随着城市的建设与发展、消费者的成熟,购房者的选择不仅仅看楼盘本身,而且越来越从大区域的角度看待楼盘项目。例如莱山区具有浓厚的文化氛围、芝罘区的商业比较集中、开发区工业发展首屈一指,消费者完全可以根据自己的喜好和工作生活条件购房。 “随着竞争的激烈,我市逐步形成了一些独具特色和颇具竞争力的房产‘小板块’,如芝罘区的商务区,莱山区的 豪宅等。”梁明冬说,这种独特的定位,对于提升区域人气、拉动消费、促成配套设施的完善,都具有强力推动作用。 大华上海滩烟台营销总监高旭阳说:“烟台的城市面积越来越大,外来人口也会逐步增加,楼市的发展必将日渐成熟,预计明天开发商会推出不同的新产品,购房者的选择会越来越多。” 买房子不能光看价格 “市民的购房观念与大城市居民存在一定差距。”梁明冬说,烟台的市民在选择房子时,普遍追求大小而不注重 户型结构和质量。梁明冬举例说,同样的钱,市民宁愿买一栋户型普通的房子加一个车库,而不愿买一所质量更高、结构更好的住宅。“买时只图便宜忽视了房子的性价比。”梁明冬说,这也是为什么购房者在买房后与开发商、物业公司发生纠纷的主要原因。 “一分价钱一分货。” 银和怡海房地产公司副总纪传成说,买房者买的不仅是一套单独的住宅,也同时购买了周边环境和配套设施

烟台房价真的要降价了,有价无市,烟台全市昨日房屋成交量才5套 ​​​

烟台房价下降不大可能,2113天热,5261成交少,正常,沿海城市房价一定会持4102续上升,如果你1653有闲置的钱,可以买房子投资,现在不会像2000年初,暴赚,但是保值少赚些,没问题。如果你还没有首套住房,更建议你先买套,先上车再说,再车上,总比跑路追车要安全多
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