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房价为什么不能大幅下降:近20年,房价有大幅下降过吗?。

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房价为什么不能大幅下降:近20年,房价有大幅下降过吗?。

近20年,房价有大幅下降过吗?。

房价必跌,2113早已经表现出现,任何人阻挡不了,房价5261之所以被4102抬起来,由很多个因素造成的:1、开发商炒作1653、抬价,他们财大气粗,花钱让媒体、所谓的专家教授制造舆论、雇人假买假卖等手段哄抬房价。很多媒体给钱让怎么写就怎么写,最后还拿给房地产开发商审核内容,看是否可以,亲眼目睹过一媒体收开发商八九千元写的软文;一些禽兽不如的专家、教授更是如此,拿了开发商的钱,那嘴就开始胡说八道,愚弄大家,说一些能抬高房价、开放商想听到的话语;雇人假买假卖已经曝光了,那也是房价大跌前的信号和他们想维持虚假繁荣的手段。房子建筑成本很低,在地方每平米1000元都不到,大中城市也就一两千,加上地皮的钱,也不高,其实从拿地皮开始就被炒做,有些贪官转给关系户、熟人,再由关系户转手,从中牟利,如果真的想查,能抓到很多,尤其是一些大城市郊区、二线城市很多。2、银行热衷于房产,一听房产按揭,就眼睛亮啦,坐不住,这个收益高、稳定,前段时间一些城市的房屋断供也应该让他们重新看待了,随着大家的意识提高,一些猫腻都爆出来,没人为过高的房价买单,原来投出去的钱就可能血本无归,最后开发商从银行拿到的钱、收购房者的首付款用光之后,没钱继续开发,就是一栋烂尾楼。3、媒体没有责任心,收开发商的钱,肆意炒作;4、禽兽不如的一些专家、教授也在说不负责任的言论;5、已经买了房子的人,宣传、炫耀自己买的房子升值,影响周围的人助推房价往上涨,据凤凰卫视报道北京房价将赢来新的金融风暴,也就算说现在卖一套房子的钱到时可以买三套,到时是断供、还是从楼上往下跳,断供银行会起诉你,到时会走上两难的路;6、炒房的人以此作为投资,其实是投机,还是快点收手吧,原先可以借奥运、筹机会炒,现在大家都知道了,不会再上当受骗了,北京一些炒房者都开始吆喝着手里的房子给钱就卖,房价下来时,跳楼都来不急,还希望悲剧重演吗?7、房产中介的介入炒作,低价收房,然后加价卖出。很多中介的门脸大量关闭,交易价、交易量连续下跌,炒作也不凑效了。8、房地产的收入是地方财政收入的重要来源,地方政府不愿意它降,但阻挡不了民意和必降的趋势。试想一下,一套房子一般在大中城市要四五十万,仅仅利息就一二十万,再算算80%上班族的收入,其实很少有人能承担得起,如果上有老人,下有孩子,供子女上学,日常开销去除后还有多少钱,少的可怜,哪能买的起。走按揭,首付能交上,以后也很难办,一旦生活、工作、社会(这两年的经济危机)有变化无法应付。目前,一些地方财政应该是“不差钱”,即使真的差钱,目前虚高离谱的房价也没人买,开发商、银行都会受不了的,前期的投入都回收不回来,会严重影响资金周转和投资收益。已经有房产交易量价双跌、假买假卖、大量房产中介门店关门、炒房者都开始吆喝着手里的房子给钱就卖、炒作猫腻曝光等事实出现,房价必跌的趋势改变不了。大家都应该意识到这些,让房价回归理性、正常,人民安居乐业其实很容易,不要再贪婪,不要再做推波助澜的罪人,原来一帮骗子可以欺骗人民,现在不会再上当。更要提早着手,预防房屋断供、开发商倒闭、烂尾楼大量涌现、房产行业大批人员失业、炒房者跳楼、银行呆账坏账成倍增长等很多社会问题发生。

我为什么觉得房价还是很难实际下降

你说对了,房价2113大幅下降很难,随5261着调控政策的持续加码,限制了炒房4102热,也限制了一些有实1653际需求的真正购房者,房价不会大幅上涨,政府的目的已经达到,但没有了炒房客,房价也不会大幅下降,因为目前排除房产投资的因素后,影响房价的主要因素是土地价格和国家税收政策,这两项可占房价的70%~90%,房价越高所占比例越大,你可以根据所在地区今年土土拍卖价格自己算一下,明年房价到底能降多少?自己算算—武汉篇不排除个别地区因炒房过热造成房价虚高或因开发商急于回笼资金尾盘抛售导致房价下跌幅度较大,但一般不会超过20%。

房价崩盘什么意思,是不是大幅度房价下降

房价一年内下跌10%是房价调整,房价一年内下跌超过10%,就称为房价崩盘。
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