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天津二手房需要交费用明细:购买天津二手房所交的各种税费

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天津二手房需要交费用明细:购买天津二手房所交的各种税费

购买天津二手房所交的各种税费

税2113费参考如下:  查档20元  5261公证费成交4102价*0.3%  营业税:成交价*5.6%  1、普通住宅满5年(含16535年)免征。  2、普通住宅未满5年,全额征收。  3、非普通住宅满5年,差额征收。  4、非普通住宅未满5年,全征  个人所得税:成交价*1%  1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。  2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。  3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。  4、直系赠与,看老证,满5年免征。  契税:  1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。  2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。  3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)  土地收益金:  成交价*0.5%,房改房征收。  土地增值税:  1、成交价*1%,住宅免征。  2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。  印花税:成交价*0.05%  1、住宅类,暂免。  2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。  转让手续费:  1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。  2、面积*6元/平方米,商品房。  3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。  产权转移登记费:  1、80元/本,住宅及配套车库  2、550元/本,非住宅及不配套车库。  3、10元/本,共有权证。  贴花税:5元/件。  比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

天津二手房交易手续和费用

五年2113以后免的是是5。4%营业税印花税现5261在已经都免了4102,另外想贷40万有点多了,一般公积金1653批的不太多,契税1.5%,公积金房屋评估费,和公积金办理费,以及80元工本费,一般不够五年都采取商业贷款,因为商业贷款贷70%是很有把握的,而且能够合理避税少交好多营业税,商贷的利率比公积金只低了0.2所以还是比较划算的,商业贷款以后公积金一样可以还款

天津市未超5年二手房交易费用明细

你的情况需要交纳的税2113费:一、 买房人应缴纳税5261费:1、 契税:房款的1.5% (面4102积在1653144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)全部加起来大概需要交纳1.6万左右的税费(不包含营业税,因为不知道原价)还有中介费也没有计算进来超级经纪人网 为你解答
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