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买二手房怎么贷款划算:银行贷款购买二手房最划算的还款方式

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买二手房怎么贷款划算:银行贷款购买二手房最划算的还款方式

银行贷款购买二手房最划算的还款方式

二手房按揭2113贷款主要是2中还款方式,一:等5261额本息还款,4102每月还的钱一样。对于收入稳定1653的上班族比较好安排支出。采取这种。 二:等额本金还款,开头还的多,以后随着本金的减少,利息也随之减少,还的钱也越来越少。如果以后小孩上学,老人看病,家庭支出加重采取这种。

买二手房可以按揭吗?是一次性付清然后拿房产证贷款划算还是直接办理按揭划算?

二手2113房买卖要看你名下有几套商品5261房,每个地区的房贷政策不4102一样,一般情况下是可以按1653揭的,一次性付清拿房产证抵押属于商业贷款,一般情况下是基准利率上浮动10~20%之间,而直接办理按揭手续,如果是首套利率一般上浮小于10%,要看具体情况而定。

我想买一套二手房,怎么贷款呢?

因为在办理2113二手房贷款时,需要银5261行进行前置审批的,审批通4102过后才允许进行过户1653买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下:1、第1日递交材料,提出申请买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2、第2-7日 评估根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。  3、第8-10日 银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右,但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公,报批速度快,每单业务审批时间1-2天即可完成。4、第11-33日 交首付,办理过户审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。5、第34-35天 办房产抵押登记、保险手续,银行放贷买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,保险费2000元左右。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。
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