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西安二手房卖不出去:西安现在买二手房合适么

作者:admin
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西安二手房卖不出去:西安现在买二手房合适么

西安现在买二手房合适么

我不知道您买了没。但是我知道现在哪个小区最便宜的单价14000

现在西安二手房好卖还是一手房好卖??

其实本人感觉还是买一手房划算点。毕竟是新的而且自己住着也舒服。但是现在人家都在西安走的路线是以房养房。就是先买一套二手房。等手头宽裕了在买套一手房。把旧房出租出去。给新房缴房供。

西安二手房买卖的详细流程

二手2113房买卖要看原房产的性质了,有房产证的直5261接办理过户就可4102以。1、5年内的房屋1653过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取) 3、6元/平方米的手续费(房管局收) 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收) 5、公证费最高300元 无证的就要办理合同更名了 1.和新的买主签订一个买卖合同, 写明价格和过户的方式等等2.打个退房报告给开发商, 说明是自愿退房.3.新的买主与开发商签订买卖合同, 签订的价格与你从开发商手里买的价格是一样的. 4.新买主与开发商签订合同之后马上付款.这个款项是你卖房的价格.5.同更名会涉及到一个合同更名费,额度大概和过户是一样的。只有有房产证的产权才可以去银行申请贷款操作起来比较麻烦,你可以看一下我的个人资料,希望能帮上你的忙。 注意看我上面回答,只有有房产证的二手房才能办按揭。否则你想贷款只能拿其他资产抵押了。流程大致会包括:去银行申请,银行会给你做个资产评估,通常要比你实际价格低一些;然后银行只会贷给你评估价的70% ,其他剩余的种种费用就要付现了。
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