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青岛李村房价最新消息:青岛的房价大约在什么价位

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青岛李村房价最新消息:青岛的房价大约在什么价位

青岛的房价大约在什么价位

市南要一2113万左右,靠海的话肯定是一5261万多.市北要八千左右4102,在商业街附近要贵一点.四方要七千左右1653,李沧也要六七千,现在崂山区的房子也很贵的,主要是环境好.郊区的话,城阳比较贵的,然后是开发区,然后即墨,胶州,然后是胶南,最后是莱西

青岛哪个区居住最好

【崂山区】2113房价:20000-40000元/㎡崂山区5261被誉为“土豪聚集区”,因有着依4102山傍海的自然环境及多1653如牛毛的别墅产品而在青岛楼市版图上独树一帜。十几年前还名不见经传的崂山区,近几年在不少豪宅的“帮衬”下俨然成了青岛房价的制高点。其实说起崂山区,海岸线绵长且有山相伴,环境和空气甚至比市南区还要好,而且这里道路宽敞、交通便利,也难怪这几年诞生的新楼盘要价一个比一个贵。人们喜欢住在崂山,无非是看中绝佳的自然环境,而金家岭金融新区的崛起,崂山区商业配套的完善更是让这里“镀了金”。青医附院东院区及青岛二中、青岛大学等多所学校的入驻,让崂山区的光环越发闪耀,这样一个片区似乎没有不喜欢它的理由,但残酷的现实告诉你,好地角房价也很贵!崂山区在售新盘价格大多都在20000元/㎡以上,有些高档住宅区甚至达到40000元/㎡左右。当然,如果你会“捡漏,”例如目前热卖的中联依山伴城、海信都市果岭等项目均价还都比较“亲民”,能给喜欢崂山区的购房者一个抄底入住的机会。【市南区】房价:20000-35000元/㎡作为青岛的政治、经济、文化中心,市南区可谓是占据了天时地利,整个海岸线它占了一大半,因此孕育了大批高端海景豪宅项目。如果你问在青岛你希望住哪个片区?也许很多人都会回答市南区肯定是当之无愧的梦想居住地。除了在海岸线上的优势,市南区拥有多家大型商业综合体,多条城市主干道,汇集了最具规模的写字楼群,高楼大厦比比皆是。和崂山区一样,由于购房成本太高,住在市南区成为很多人可望而不可即的梦想。根据统计,目前在售的鲁润静园、中城嘉汇、海信都市逸品等市南区的新楼盘均价都在20000-24000元/㎡;而更靠近海岸线,定位更高端一些的华润悦府、鲁商首府、海逸天成等项目,均价早已超过了30000元/㎡。房价高不说,交通环境也让人头痛,市南区多条城市主干道都能上榜青岛堵车最严重道路,随着城市大规划的布局及迅速发展,如今已经有相当一部分人开始搬离交通拥堵、房价高涨的市南区了。【市北区】房价:10000-25000元/㎡市北区的居住区越来越多,除了老牌的CBD中央商务区、台东片区、浮山后片区外,新晋的还有新都心片区、滨海新区、鞍北改造片区等多个居住区,良好的居住氛围也让市北成为越来越多的市民争相入驻的片区。很多购房者表示喜欢住在市北区,“这里有老青岛的味道”,而且从区域层次来讲仅次于城市中心的市南区,市北的房价跟市南区比起来也更容易让人接受。如今市北区的浮山后片区、新都心片区以及滨海新区都已经成为目前青岛楼市的大热置业片区。浮山后作为老市北区,如今依靠便利的交通及各项配套的逐步完善开始走起“新晋富人区”的路线;而新都心在经过几年成长后,也被定义为青岛转型最成功的片区。再来看看滨海新区,这个紧靠正在开发中的后海片区,如今正是市北区的房价洼地,均价12000元/㎡左右就能入住,区域自然环境及周边人文居住环境都进行了大改造的新市北区,真是让人不能不喜欢!【李沧区】房价:9000-13000元/㎡李村曾经是个“农村地儿”,但如今却有着“刚需腹地”的美誉。随着新楼盘的越来越多,李沧区也开始受到购房者的重视和青睐,除了是青岛楼市版图的价格洼地之外,片区如今的发展规模及商业配套建设同样成为了“拉客”的杀手锏。拥有李沧商圈的李沧中部片区身价随着商圈扩容而不断上涨,如今的李村商圈正在努力建设青岛第一大商圈,分布在周边的众多楼盘也都跟着销售火爆,今年年末地铁3号线就将全线通车,李沧中部片区的居住优势将会更加凸显。除了李沧中部片区以外,东李片区的优越环境也在近年来的青岛楼市中声名鹊起。去东李买别墅和洋房的改善型置业者比比皆是,在后世园时代房价回归理性后,东李新盘的供应量陡然提升,可谓是“三步一个新楼盘”,例如卓越皇后道、和达璟城、海尔博悦兰庭、新城香溢紫郡以及北京城建龙樾湾,都给东李片区带来大量的新房源。如今李沧楼市最弱的板块就是曾经的“老沧口”,如今的李沧西部片区,不过这里也曾经是很多青岛人钟情的老牌居住区。如今这一片区发展速度明显不及东李和李沧中部,但均价不过万的房价吸引力却吸引着越来越多的刚需“看过来”。即将全线通车的青岛地铁3号线也将最先惠及交通商务区。交通的发展、楼市的变迁都预示着一个崭新楼市板块的冉冉升起。【黄岛区】房价:9538元/㎡这一年来,有很多退休市民开始把养老房选在了黄岛,大家喜欢住在黄岛区的理由无非是环境好,自从青岛胶州湾海底隧道建成通车后,西海岸的景象就发生了翻天覆地的变化。这片拥有一线海景资源的区域因为交通的升级而重获新生,如今滨海大道两边新楼盘此起彼伏,其中更是不乏别墅洋房等高端项目。而规划方面,西海岸新区的成立,东方影都项目的大规模建设都给黄岛区带来无限发展的契机。从最近几年的新房成交数据上也可以看出,黄岛区一直稳坐区域成交冠军,可见购房者对于黄岛区的喜爱程度。而这其中大批的养老置业者与投资客构成了黄岛楼市“主力军”,眼下青岛国际啤酒节即将开幕,黄岛新房成交量很有可能会再迎“高峰”。【城阳区】房价:7942元/㎡有着“北岸新城”称号的城阳区这一年来在李沧区房价逐步高涨后开始崭露头角。房价低一直是城阳楼市的一大优势,也由此“解救”了不少囊中羞涩的刚需购房者,区域内的白沙湾片区及惜夏版块新盘林立,均价仅8000元/㎡左右,就冲着这个价格,在如今房价高涨的青岛楼市,也有大批的购房者会安家到城阳区的。不仅如此,城阳区不少别墅洋房项目也颇受改善置业者的青睐,性价比极高、居住舒适度好,让别墅成为城阳楼市的一大特色。而如今,“住在北城”已经成为岛城置业的一股潮流。不仅如此在城阳当地最受关注的中心片区——正阳路周边,经过几年的发展,利群、家佳源、乐都汇等商超汇集,已经形成了以大北曲商圈为依托的中心商圈,商业繁荣一定不次于主城区。

青岛李沧区新房和二手房房价分别多少?

新房是9000-12000,2手房是8500-15000
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