时刻关注分享中国房地产讯息!
关键词不能为空
白洋地产网 > 地产快讯 > 宝山月浦六村房价:上海市宝山区月浦五村二手房价

宝山月浦六村房价:上海市宝山区月浦五村二手房价

作者:admin
来源:未知
日期:
阅读:

宝山月浦六村房价:上海市宝山区月浦五村二手房价

上海市宝山区月浦五村二手房价

可以关注2113房产交易中心。二手房交5261易十大注意事项:4102一、房屋产权是否明晰有些房屋有好1653多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。二、土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。三、交易房屋是否在租有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁",也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。四、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。五、福利房屋是否合法房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房,在转让时有一定限制,而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定,买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。六、物管费用是否拖欠有些房主在转让房屋时,其物业管理费,电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买受人不知情购买了此房屋,所有费用买受人有可能要全部承担。七、市政规划是否影响有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁,或者房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况。八、单位房屋是否侵权一般单位的房屋有成本价的职工住房,还有标准价的职工住房,二者土地性质均为划拨,转让时应缴纳土地使用费。再者,对于标准价的住房一般单位享有部分产权,职工在转让时,单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。九、中介公司是否违规有些中介公司违规提供中介服务,如在二手房贷款时,为买受人提供零首付的服务,即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜,岂不知如果被银行发现,所有的责任有可能自己都要承担。十、合同约定是否明确二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面,但对于一些细节问题还应约定清楚,如:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑

上海钧众金融信息服务有限公司怎么样?

上海钧众金2113融信息服务有限公司是2016-01-06在上5261海市宝山区注册成立的有限责任公司4102(自然人投资或1653控股),注册地址位于上海市宝山区德都路月浦六村88号B412室。上海钧众金融信息服务有限公司的统一社会信用代码/注册号是91310113MA1GK6R513,企业法人吴琼,目前企业处于开业状态。上海钧众金融信息服务有限公司的经营范围是:为金融机构提供专业的投资咨询;接受金融机构委托从事金融信息技术外包;接受金融机构委托从事金融业务流程外包;金融信息咨询服务(不得从事金融业务);证券、保险咨询(不得从事金融证券、保险业务);从事金融信息技术领域内的技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让;计算机软件科技领域内的技术开发、技术服务、技术转让;商务信息咨询;企业管理咨询;投资咨询;投资管理。 【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】。本省范围内,当前企业的注册资本属于一般。上海钧众金融信息服务有限公司对外投资1家公司,具有0处分支机构。通过百度企业信用查看上海钧众金融信息服务有限公司更多信息和资讯。

上海利得尚池投资管理有限公司怎么样?

简介:2113上海利得尚池投资管理有限公司成立于52612015年05月12日,主要4102经营范围为资产管1653理等。法定代表人:杨金同成立时间:2015-05-12注册资本:300万人民币工商注册号:310113001328805企业类型:有限责任公司(自然人投资或控股)公司地址:上海市宝山区月浦六村88号B185室
标签:
相关阅读