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卖房毁约赔偿:卖房毁约法院怎么判

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卖房毁约赔偿:卖房毁约法院怎么判

卖房毁约法院怎么判

买卖房屋涉及到的资金金2113额比较高,很多人对5261此也是非常的谨4102慎,双方在交易的时候会签订买1653卖合同,但是没有想到卖房者还是违约了,并没有在规定的时间里面过户等。那么,卖房违约法院怎么处理? 你和房主之间是否已经签订了具体的买卖合同或者是关于买卖房屋的协议,如有这些协议的话,而房主确实存在违约行为,你可以要求对方承担违约责任,具体包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果对方既不履行也不承担责任,你可以向法院提起诉讼。《合同法》第一百零七条 【实际违约】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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购房合同中约2113定的违约责任是指“合5261同当事人一方不履行合同义务或4102履行合同义务不符合合1653同约定所应承担的民事责任”,开发商和购房者作为合同当事人,双方在约定责任时是对等的。然而实践中,有些开发商往往设置一些陷阱,列出许多制约购房者较为苛刻的违约条款,而对自己的违约责任则设法避开,或者是约定了双方的违约责任,但双方责任约定却不公平、不对等,同样对购房者极为不利
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