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大邱庄二手房个人急卖:无中介(个人)的买卖二手房问题

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大邱庄二手房个人急卖:无中介(个人)的买卖二手房问题

无中介(个人)的买卖二手房问题

这有个前提问2113题:产权证到2011年8月才下?面5261积多少?1、看房,看小区4102质量,房屋朝向1653,公摊多大,检查卫生间上下管道是否有渗水;2、水电,个人建议水电内埋比较好,外埋的话一是怕遭外物损坏,二是怕自然天气损坏如冰冻;3、签署合同注意事项:产权是否属实;定金多少,在什么情况下几时交首付款多少(如产权下来之后),什么时候再交尾款;违约责任及赔偿事项;费用缴纳;双方的责任;4、税金,11年产权证,未满五年,需交营业税5.6%,个人所得税1.5%,契税3%(单价3630元/平方米以下属于普通住宅则为1.5%),交易大厅的工本费5元/㎡+80,按照税费缴纳表的话,卖主是承担营业税,个人所得税;买主承担契税和交易费。当然这个费用的缴纳方式都是写在合同上的,是对半还是买主全额,就得看你们的商量了。

我手里一套二手房 如何快速卖出?

能否成交 多长时间成交完全取决于价格 你现在报价140万 肯定有人找你签约。

在哪个网站上能找到第一时间的个人二手房出售的信息?

可以在百度让搜索2113关键词,诸如厦门5261房产、厦门房信息4102这类的信息或者在某8同城、某集1653网等网站上又或者在当地比较热门的一些论坛上都能找到房产出售信息等,但是不是第一时间的个人发布的二手房信息这个得看运气了,因为房产中介经常会把个人发布的房源刷屏屏蔽掉,换上自己的联系方式。二手房交易流程如下:1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。2.前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。3.按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料,到地税局办理核税缴税手续,地税局出具税务收据。5.然后又回到交易中心,进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰,可以顺便了解一些费用,比如:水、电、煤气、有线电视等费用,同时对家具等进行最后查验。7.满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样),有专门的人会通知,前往交易中心领取房产证。这个时候,银行那边也会下达通知,买方准备开始供房了。
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