时刻关注分享中国房地产讯息!
关键词不能为空
白洋地产网 > 地产快讯 > 外国人处置中国房产:外籍人继承国内房产如何办理手续

外国人处置中国房产:外籍人继承国内房产如何办理手续

作者:admin
来源:未知
日期:
阅读:

外国人处置中国房产:外籍人继承国内房产如何办理手续

外籍人继承国内房产如何办理手续

根2113据中华人民共和国有关5261法律和法规的规定,华侨或外国公民4102继承在中国境内的房产的,1653《中华人民共和国继承法》第三十六条中国公民继承在中华人民共和国境外的遗产或者继承在中华人民共和国境内的外国的遗产,动产适用被继承人住所地法律,不动产适用不动产所在地法律。  外国人继承在中华人民共和国境内的遗产或者继承在中华人民共和国境外的中国公民的遗产,动产适用被继承人住所地法律,不动产适用不动产所在地法律。中华人民共和国与外国订有条约、协定的,按照条约、协定办理。  应当办理以下手续:  一、申请继承在中国境内的房产的华侨或外国人,须向居住国的公证机关申请办理公证书,证明申请人的职业、住址和他与在中国遗留有房产的被继承人的亲属关系。该公证书还须经我国驻该国的使领馆认证(根据领事条约,两国互免认证的除外);  二、申请人持上述经过中华人民共和国驻该国的使领馆认证的公证书、被继承人的死亡证明书、遗嘱公证书等相关文件到房产所在地的公证机关申请办理继承公证手续。公证机关对有关证件审核后,认为符合中华人民共和国法律规定的,发给房屋继承权公证书;  三、申请人凭中华人民共和国公证机关的《房屋继承权公证书》等相关证明文件到房产所在地的房产管理部门办理具体继承事项。申请人不能亲自来中国办理继承事宜的,可委托他人代为办理。代理人代办房产继承事宜时还应提交授权委托书,授权委托书应注明代理人的姓名、住址、代理权限并由委托人签名盖章。该委托书也应按照中华人民共和国有关法律规定办理公证、认证手续;  四、华侨或外国人因继承在中国境内的房产发生纠纷时,可向房产所在地的人民法院起诉,由人民法院依法裁决。根据《中华人民共和国继承法》的规定,华侨或外国人继承中国境内的房产,适用房产所在地的法律,即适用我国的法律。

加入外国国籍后国内的房产能够过户吗

加入外国国籍后,国内的房产2113能够过户。5261住房和城乡建设部《房地产登记技术规程4102》附录B  登1653记申请材料要求:房地产登记后,房地产权利人的身份证明类型、证件号码等内容发生变更,当其申请办理已登记房地产的新登记事项时,提供证明申请主体与登记资料中留存或记载的主体为同一人的材料,应符合下列规定:1、境内自然人应提交其户籍所在地公安机关出具的身份变更证明材料;2、军人退役或转业,房地产以原军官证等身份证件登记的,宜提交原军人身份证件核发部门、现户籍所在地公安机关或民政部门出具的身份变更证明材料;3、境内自然人取得境外居民身份或境外自然人取得境内居民身份,应提交经公证或认证的身份变更证明材料;4、境外自然人应提交经认证的身份变更证明材料;5、境内法人、其他组织应提交其主体登记机构出具的相应身份变更证明材料;6、境外法人、其他组织应提交其批准和注册机构出具的身份变更证明材料。扩展资料:房产过户注意事项1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;2、若非住宅转移,还需提交土地使用有权证书;3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件。去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋拥有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋拥有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋拥有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋拥有权发生转移的材料参考资料来源:浙江政务网-房地产登记技术规程

外国人的中国房产可以赠与给中国人吗外国人的中国房产

外国人在中国的民事行为按照中国法律。民法总则规定,所有权人有权处置自己的东西,外国也一样
标签:
相关阅读