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青岛房地产交易税费:目前青岛首套房契税税率是多少,房屋契税标准是什么

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青岛房地产交易税费:目前青岛首套房契税税率是多少,房屋契税标准是什么

目前青岛首套房契税税率是多少,房屋契税标准是什么

一、首套房缴纳规2113定如下:1、个人购买5261普通住房,且该住房为家4102庭唯一住房的,所购普通商品住宅户1653型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下:购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。

在青岛购买二手房需要交哪些税费?

在青岛2113购买二手房需要交的税费:5261登记费:80/套。契 税:1.5%或3%。说明:1.5%适用于4102单套建筑面积1653在120平方米以下(含120平方米)、住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)两个条件的住房为普通住房,缺两条件之一的为非普通住房,契税则为3%。其中单套建筑面积以房地产登记部门的登记信息为准,住宅小区建筑容积率由规划部门提供。印花税:5元。手续费:3元/平米。个人所得税:20%。不一定都是买家承担,看你430000是什么价格了。不过一般都是净价(就是卖主实际得到的钱)。除非合同中说明卖主付税,否则都是买家付的,包括交个人所得税。扩展资料:一般纳税核算:为了核算企业应交增值税的发生、抵扣、交纳、退税及转出等情况,应在“应交税费”科目下设置“应交增值税”明细科目,并在“应交增值税”明细账内设置“进项税额”、“已交税金”、“销项税额”、“出口退税”、“进项税额转出”等专栏。采购物资和接受应税劳务企业从国内采购物资或接受应税劳务等,根据增值税专用发票上记载的应计入采购成本或应计入加工、修理修配等物资成本的金额,借记“材料采购”、“在途物资”、“原材料”、“库存商品”或“生产成本”、“制造费用”、“委托加工物资”、“管理费用”等科目。根据专用发票上注明的可抵扣的增值税额,借记“应交税费——应交增值税(进项税额)”科目,按照应付或实际支付的总额,贷记“应付账款”、“应付票据”、“银行存款”等科目。购入货物发生的退货,做相反的会计分录。参考资料来源:百度百科-税费

青岛市房产过户流程是什么

房产过户手续的程序2113:双方在房屋交易合同签订三5261十日过后4102,持房地产有效证明和本身有效身份1653证明、转让合同到房地产管理部门提出生气,并且申报成交价格。房地产有关部门对有关文件进行审查,并在15日内作出生情书的书面答复,房地产管理部门对房产核实还有现场评估。房地产转让当事人缴纳一定的税费,房地产管理部门核发过户证明单,办理上述所有过户手续过后,双方当事人应该领取房产权属证书,房屋所有权证书、买卖合同、房屋所有权登记申请书、双方当事人省份证原件和复印件。扩展资料:房产过户准备资料:房地产转移登记申请表;申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份,如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。房地产权利证书;有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书。已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件。行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明。属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;房地产共有人同意转移的意见书;收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件。法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。参考资料来源:百度百科-房产过户
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