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海宁东润园房价大跌:海宁房价准备暴涨了吗?

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海宁东润园房价大跌:海宁房价准备暴涨了吗?

海宁房价准备暴涨了吗?

预计21132017年房产市场呈温和发展的走向,一二线城市的房价明5261年依然会涨,但涨幅会降低4102,“与2016年相比,三四线城市一1653般而言上涨幅度不大”。在此情况下,房地产企业会着眼于满足“新市民”的需求,提供更合适的产品类型。而有条件的房企则会加速产业形态转移,“比如转向对于小区可持续的经营维护上面去”。同时,大城市周边的中小城市可能会是未来热点区域,“房企联合其他企业,去开发具有居住、休闲、产业功能的特色小镇也是一种选择 ,而海宁目前房价只会增涨, 甚至会限购 , 他正好处在杭州 上海 苏州 的交汇处 而海宁每年就皮革城每年GDP是145亿 , 再有杭州将于海宁对接轻轨 ,2020年正式通车, 说明海宁就是杭州的卫星城将来人口倍增, 经济更加发达。

海宁的房子涨价了吗

海宁房价比桐乡高2113许多是事实。这与当年5261海宁严格控制单位房改房面积有4102关(桐乡房1653改房面积要大不少),商品化后需求也大些。另外海宁除了硖石(近来长安也跟上来了)其他小镇破败不堪,有钱人谁看的上,所以一窝蜂都拥到硖石,自然抬高了房价。而桐乡各镇之间的差异没有那么明显。 当然海宁比桐乡还是富点,吃饭、雇工都高点,但以上两条可能才是主要原因。个人观点供参考。

在海宁人才网上居然看到海宁房价准备暴涨,是真的吗?

大家都知道前几年2113海宁房价一直5261是五县二区里最高的,但是经过这一轮报4102复性1653反弹之后,目前海宁和桐乡已经是五县二区里最后两位了。近期,坊间又开始传海宁也要涨价,成交量不断放大。作为一个海宁本地人,我想谈几点自己的看法。首先,存量房库存充足的情况下,仅依靠本地人是很难把房价炒上去的,这点嘉兴嘉善的例子足以说明。前几年海宁一直五县二区中经济最强的,所以导致房价第一。但这几年,已经过了经济高速发展时期,这点看看皮革城生意冷清就知道,前几年外地跑来做生意的甚多,这几年不景气是众所周知的,倒闭的倒闭转行的转行。房价想长势必只能靠上海杭州的资金涌入。其次,杭州海宁的城际铁路的开通。这当然对海宁来说是件好事,说不定确实会有部分杭州以后"工作在杭州,居住在海宁"但是,你要知道除了海宁,临安、桐庐、绍兴、德清、安吉、桐乡、诸暨也都会建连杭的城际铁路。海宁并不是唯一的,也不是最早的。再次,嘉兴本市限购并不严格,并未列入社保要求。任然杜绝不了相当一部分投机资金。最后,个人认为,资金抄到海宁已经是最后几棒了,风险已然加剧。今年可能会涨,但是一不小心,等到房市热钱退去,就会套牢。以上是本人的一些看法,可能有些片面,欢迎大家补充指正O(∩_∩)O哈哈~
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