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11层的房子算洋房吗:电梯洋房11层跟6层得房率有不同吗

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11层的房子算洋房吗:电梯洋房11层跟6层得房率有不同吗

电梯洋房11层跟6层得房率有不同吗

8层带电梯应该是小高层。2113由得房率及公摊面5261积可以知道楼4102层是小高层还是多层。 公摊面积1653=建筑面积-实用面积 所谓的公摊系数,也就是房屋的得房率。 得房率标准如下: 高层塔楼住宅(75%——78%),公摊系数为(22%——25%) 高层板楼住宅(78%——85%)。

洋房和高层的区别

1、建筑层数2113不同洋房建筑层数较高层5261少高度低,一般为6层左右的建筑层数。4102高层建筑层数较1653多,在中国对于高层的界定是建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层仓库、厂房和其他民用建筑统称为高层。2、公摊面积不同洋房通常是一梯两户,公摊面积较小,使用率可以达到87%左右。高层住宅的公摊面积或比较大,一般都是在25%。3、户型布局不同洋房一般都是一层两户的布局,有充足的用地条件,户型格局方正,舒适通透,采光效果优越。高层一般都是两梯四户,要兼顾到4户采光的均好性。参考资料来源:百度百科--高层建筑参考资料来源:百度百科--洋房

小高层11层,顶层的房子能买吗?以后出手困难不

我们单位就2113建了小高层,也是11层。价位5261是这样的:最贵的是10层,其次是11层和41029层,再往下就是8层、7层、6层,以此类1653推最便宜的就是1层了。我找业内人士问过,住小高层最好在6楼以上,越往上越好,(空气漂浮物在6楼以下,暖气也从上往下走)所以11层非常好,还有阁楼的平台上去呼吸新鲜空气。现在建筑一般都非常好,至于漏水问题基本不存在。如果你自己住,到是要考虑两个问题:1、冬天不如中间层保温,夏天肯定比下面楼层热。2、家里有老人的话,电梯乘坐不太方便,特别是有高血压的,不如下面方便省心。 但是要准备出手,那就无所谓了。好了,祝你住得开心、卖的发财!
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