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沈河区新开盘楼盘:新楼盘开盘需要哪些证件才能开盘

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沈河区新开盘楼盘:新楼盘开盘需要哪些证件才能开盘

新楼盘开盘需要哪些证件才能开盘

新楼盘2113开盘需要的证件是五证和二书具体为5261:1、五证是指:国有土地使用证、建设4102用地1653规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证商品房销售(预售)许可证。2、二书是指:住宅质量保证书和住宅使用说明书。五证中最重要的是国有土地使用证和商品房销售(预售)许可证,两者表明所购房屋属合法交易范畴。商品房销售(预售)许可证的预售范围为本项目可销售楼盘,购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。两书可以作为商品房买卖合同的补充约定,并且是房地产开发企业在商品房交付使用时,向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的五证、二书,这是法律对销售方的基本要求。扩展资料:按国家销售现房的规定,已经盖好的房子,不等于是现房,已经有人入住的房子也不等于是现房,而已领房产证和土地使用证。只有部分房子拥有土地证,北京为例,新建的规划到各区的现房都不拥有土地证,只有原来规市国土资源直接管理的才拥有土地证的房子才叫现房。这种现房销售已不再需要销售许可证,而是要查看房产证,签合同也不是必须使用商品房买卖标准合同。购买这种房子,对购房人有利的是可以做到眼见为实,但购房人的眼光可要敏锐点儿,千万别心血来潮,买错了现房比买期房更容易使自己陷入被动。参考资料来源:百度百科-楼盘

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