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北京二手房价涨了吗:北京二手房的成交开始减少了吗?

作者:admin
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北京二手房价涨了吗:北京二手房的成交开始减少了吗?

北京二手房的成交开始减少了吗?

据报道,2113统计数据显示,9月份北京二手房住宅签5261约8876套,相比8月有所上4102涨,但连续4个月成交量低于1653万套,是2014年以来的低点,10月中上旬,北京全市二手住宅共网签3196套,同比下降74.2%。报道称,近一个月来,某大型地产中介机构经纪人李先生共带客户看房近百次,但成交量寥寥无几,在李先生所在的门店,大部分经纪人的业务量都较2016年大幅下滑,并表示下跌比较温和,难以刺激买卖双方的交易热情。李先生表示,以所属区内的北苑家园茉藜园来说,2015年成交的价格基本上在3万-3.5万元每平方米,2016年楼市调控前,该小区二手房价格已到6万元每平方米。而目前小区在售的二手房源价格,都维持在5万-5.5万元每平方米区间。据悉2016年9月30日,北京出台楼市调控政策,政策规定,购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买二套房的,无论有无贷款记录,首付款比例不低于50%。二套房为非普通自住房的,首付款比例不低于70%。分析人士表示,就目前的调控成效看,北京二手房价格跌幅连续5个月居全国首位,而北京作为楼市调控最严格的城市之一,本轮调控效果非常明显。

北京二手房房价已下降超过13%了吗?

据报道2113,自去年“3.17新政”以来,北京市5261相关部门出台了20多项政策,从“3.17新政4102”到去年年底1653,北京二手房房价已经下降13%。数据显示,2017年12月,本市新建商品住房均价为3.78万元/平方米,同比下降了0.9%;二手房均价回落至5.91万元/平方米,比2016年12月同比下降了1.2%,比2017年3月的最高峰下降了13%。北京住建部负责人表示,今年,市住建委将坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,坚持调控不动摇,持续保持房地产市场调控定力,在今年的供应上,将做好已供地项目的建设实施工作,尽快形成供应,做好2018年住房供地计划的顺利实施确保首都房地产市场平稳健康发展。2018年将通过加快培育住房租赁市场,完善租购并举的住房体系,贯彻落实租房新政,从加大租赁住房供应、建立监管平台、规范租赁关系、落实租赁赋权、加强行业监管等方面规范发展住房租赁市场,稳定社会预期,促进房地产市场平稳健康发展。希望北京的房价可以保持稳定!

北京二手房价以后会降价吗?

9月30日,北京2113调整了购房首付款比例,购5261买首套普通自住房的首付比例4102不低于35%,购买首套非普通自住房的首付1653比例不低于40%,对拥有1套住房的居民家庭,首付比例均不低于50%。同日,天津规定在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂停在市内六区和武清区范围内再次购房。shzyqiyu88限购限贷政策的出台,直接影响到了楼市成交量。据伟业我爱我家市场研究院统计,10月1日至6日,北京新建商品住宅(不含保障房)网签量仅为204套,与9月同期相比大跌73.7%,比去年同期下跌42.2%;二手住宅网签量仅为152套,与9月同期相比大跌96.5%。国庆期间某中介达成的新增合同签订量、新增客源量、新增房源量、新增带看量等数据全线回落,市场明显降温。受信贷收紧影响,预计将有两至三成的客户取消或延缓换房计划。
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