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东莞二手房价:东莞二手房的费用有哪些?

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东莞二手房价:东莞二手房的费用有哪些?

东莞二手房的费用有哪些?

1.契税:首套90方以下21131%,90-144方1.5%,144以上3%。二套统一3% 2.增值税:5261证不过两4102年,面积144以上5.33%(套内不到1653120方不用),过两年免征。 3.个税:1%(过五年唯一物业免) 4.中介费2-3%

购买首套东莞二手房要交哪些税费

1、契2113税首套房契税:面积≤90平,5261契税税率为1%;面4102积>90平,契税税率为1.5%。二1653套房契税:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为2%。注意:北京、上海、广州、深圳等4个城市,购买普通住房享受上述首套房契税政策,购买二套房、非住宅、非普通住宅,契税税率为3%。2、增值税及其附加税不动产证未满2年:增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。不动产证已满2年:免征增值税。注意:北京、上海、广州、深圳等4个城市,不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅,二手房增值税及附加税税率为两次交易差额的5.6%。增值税及其附加税计算公式:房屋的计税价÷(1+5%)×5.6%3、个人所得税个人在出售的房屋还需要缴纳个人所得税,个人所得税的税率为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%。满五唯一的房子,可以免征个税。即要免征个税,需要同时满足不动产证满5年且是出售人唯一房产等2个条件。二手房涉及费用多且杂,除了以上比较多的几项外,还有以下这些费用:4、中介费如果二手房是通过中介进行成交的,则还需要缴纳中介费。一般征收成交价格的1%-3%不等,具体看中介的收费标准。5、交易手续费二手房交易的手续费按照房屋的面积来征收,住宅一般为4-6元/平方米不等。6、权证登记费个人住房的产权登记收费标准为每件80元,非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。7、贷款评估费贷款购买的二手房,通常会由银行指定的评估机构对房产进行评估,收费也会有差异,一般为评估价的0.1%-0.5%不等。

东莞的二手房多少钱一平方啊?

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