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普吉岛房产:普吉岛买房多少钱一平?

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普吉岛房产:普吉岛买房多少钱一平?

普吉岛买房多少钱一平?

大概2万多一平,需要看位置和房屋的开发程度。你可以关注我的帐号,我在写我买房时候遇到的一些事情,希望能够帮助後来的人。

很多人投资普吉岛房产,到底靠不靠谱?

伴随2113全球经济环境的低迷,国内房5261地产市场政策调控,房产税政4102策的改革,越来越多的人把置业1653的目光转向海外。相信提到海外买房,大多数中国人冒出的想法是欧美的一些国家,但近几年来,泰国渐渐在海外房产投资中崭露头角。泰国的经济正蓬勃发展,中产阶层迅速增加的收入以及大量的外资投入,导致泰国成为现今全球最炙热的房地产市场之一。泰国是东南亚最受欢迎的旅游目的地之一,随着赴泰旅游热的升温,全球的投资者开始在泰国买房置业,一边享受着优质的旅游环境,一边又享受着泰国的低房价高收益。人们去到泰国的旅游已从纯粹的观光,过渡到休闲度假。不再满足于走马观花的风景消费,而希望能有一个合适的居所,停下来享受生活。选择于普吉岛置业到底有哪些投资潜力吧!第一:资源海滩长达40公里,蓝天碧水,沙白如银,海景资源极其丰富,房产商甚至在海滩边上建海景公寓,又以阳光、沙滩、海鲜名扬世界,美丽的海景、新奇的乐园,极其低廉的物价和闻名世界的旅游服务业吸引着世界的游客。第二:气候热带季风气候,终年温差不大,4.5月温度最高,年平均温度20摄氏度左右,冬季更暖,12月是普吉岛最舒适的季节,一月份最低海水温度28°C,完全可以短裤T恤过一年。第三:经济普吉岛位于泰国南部,是泰国最大一个岛屿,经济健康成长,旅游业发达,房地产业也势头凶猛,每年接待的外国游客接近1400万人次,这在全球都是名列前茅的。总而言之,旅游经济非常国际化,游客来源遍布世界,不容易受某个经济体的衰退影响。第四:土地稀缺世界上可供开发的海岛总数不足100个,普吉岛房产投资人数以每年近300%的速度增长,房产升值也成为必然趋势。在泰国环境保护的政策下,普吉岛可开发的资源更是少之又少,资源的稀缺性使得普吉岛的投资所得必定水涨船高。第五:出租回报率出租收益约8%-10%,一些地段好近海的房产可高达15%,泰国每年来自世界各地3000多万的游客(其中1400万是去普吉岛的游客)支撑得起这样的房租,稳定的游客增长率必然会带来稳定的租金回报率,而这又会带给普吉房产一个不断发展的趋势。第六:房价普吉岛房价便宜,均价2万-3万人民币/平方米,只计算使用面积,不计公摊、全精装修、车位免费、泳池健身房是必备配套。第七:房产政策泰国房产是永久产权,外国人和泰国人拥有同样的权益,拥有泰国房产的永久产权并可世代传承(无遗产税、无房产税),受法律保护,没有房产持有税。第八:增值空间同时泰国房产近十年来一直处于稳步升值当中,每年房产增值约8%-10%,租金加上房产增值每年也有近15%的收益。普吉岛在城市基础设施上投入巨资, 2016年到普吉岛新机场的完成,2018年普吉岛轻轨的修建,沿线的城市房地产市场前景大好。泰国房地产专家认为,这些高铁沿线城市的房价将在今后几年上涨30%以上。第九:交通普吉岛上有泰国第二大国际机场,到国内各大城市皆有直达航班,包括北上广深、成都、重庆、西安、昆明、武汉、杭州等一、二线城市,距离中国南方城市大约2个多小时航程,距离北方城市大约4-5小时航程,和去三亚的飞行时间差不多。无论目前的落地签政策或者未来的免签政策,都是可以让国内游客来一场说走就走的旅行,十分方便。所以有人总结出了去海南不如去泰国,泰国海滩的景观、物价、娱乐项目、旅游服务,从各方面讲,都很有优势。第十:度假生活泰国法律规定,年满50岁的外国人即可申请长时间居留泰国的养老签证,而且普吉岛当地物价低,生活成本也低,再加上汇率的关系,越来越多的人选择移居普吉岛。泰国的医疗设施也处于世界一流水平,且医疗费用较低,仅是欧洲的1/4,有孩子的家庭也可以选择一些优质的国际学校就读,泰国的教育环境、教育水平、质量处于世界的领先水平实行大英式的教学模式,与欧美同步。所以,无论您正在寻觅的是度假屋还是永久居所,又或者是高回报的投资,普吉岛的确是海外置业的优选归属。

普吉岛的房子那么高了,还能涨价吗?

普吉岛2113的发展是根据游客的增加慢慢发展5261的。一开始商业化的是巴东海4102滩,现在的巴东海滩1653已经是比较成熟的区位了。拉威海滩现在正开始发力发展,往后随着娱乐配套设施的完善,宣传力度的加大以及商业化,房价在未来几年还会有比较大的增长空间,按照目前泰国的经济发展速度,普吉岛的房价每年的增速估计在10%左右。而且普吉岛可以开发的土地很少,尤其是热门的海滩,而且政府为了保护生态环境,严禁建设高层公寓,所以公寓的供应量很少,保障了市场的健康良性发展。另外,我们这个房产从期房到现房也有一个约15-30%的涨幅。这些都是你购买这个房产的投资回报。当然,作为旅游地产,投资收益更大、更稳定的部分来自租金和托管收益。
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