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二手房最新商业贷款流程:二手房商业贷款的流程和申请条件有哪些

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二手房最新商业贷款流程:二手房商业贷款的流程和申请条件有哪些

二手房商业贷款的流程和申请条件有哪些

二手房2113按揭贷款的条件1.18-60周岁,个人信用记录良好;52612.有稳定的职业和收入,可4102以偿还贷款1653本息;3.已经以受访方签订有法律效力的购买住房的合同或协议;4.可以支付不低于购房全部价款30%的首期购房款;5.同意以所购房屋作为抵押物;6.银行规定的另外的条件。二手房按揭贷款需要材料产权证:已取得房地产权证的商品房,或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;房龄:不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;贷款成数:普通住房最高8成,而其他房产最高6成;贷款期限:普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年,其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。利率选择因人而异:收入稳定并且月收入很高的人群,可以考虑选择固定利率,因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层,如老师、大学教授、公务员等,则建议选择浮动利息,因为他们在银行贷款客户中属于优质客户,可以享受优惠利率,所以浮动利率比较优惠。收入证明与还款能力:银行在批贷时,会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚,一个人的收入证明低于其月供,则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款,符合条件后,银行也可以审批。另外,还有家庭的一些其他资产如:大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明,银行是一般会作参考的。满足申请二手房按揭贷款的条件后,当你的资料准备齐全,就可以去申请二手房按揭贷款。二手房按揭贷款流程我们应该注意以下相关事项如下。二手房按揭贷款的流程1、确定按揭服务的银行或贷款机构2、银行或贷款机构对房屋进行评估3、审核借款人的贷款资质4、签订二手房按揭贷款协议5、办理房屋过户和抵押手续6 、银行放款
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