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二手房怎么按揭交易程序:二手房按揭流程怎样办理

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二手房怎么按揭交易程序:二手房按揭流程怎样办理

二手房按揭流程怎样办理

最低0.27元开通文库会员,查看完整内容> 原发布者:飞翔图文 二手房按揭贷款流程2113 一、要购5261买的二手房必须已办理《房屋4102所有权证》,产权明晰并具备符合政府规定的1653进入房地产市场流通条件。房屋的房龄不能超过15年。 二、选择贷款银行,进行房产评估。 三、填写借款申请表,并向贷款银行提交下列资料: 买房人资料: 1、 借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证(如单身,需提供户籍所在地民政部门开具的单身证明); 2、 经济收入证明; 3、 商品房买卖合同(双方买房协议); 4、 首付款收条或存在该行的首付款证明凭证。 5、 贷款人的贷款到期日,不能超过法定退休年龄(男65岁女60岁) 6、 房龄不能超过15年。 卖房人资料: 1、 售房人(含共有人)身份证明及复印件、婚姻状况证明、户口簿; 2、 产权证、土地证。 四、银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及供款人的资信进行审查,审查合格后,出具《贷款承诺函》给买方,银行会注明提供几成,几年按照贷款。 五、买方将购房的首期款存入该行的帐户,由银行冻结,售房人在首期款交付、《贷款承诺函》签订后,到房地产交易管理中心办理房屋交易手续。 六、房屋交易手续及新《房屋所有权证》办理完毕后,买房人与贷款银行签订借款合同,办理抵押、保险等有关担保手续。 七、借款合同生效,资金划入买方的指定帐户,然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人  第8-10日  5.有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;    (2.)房屋产权是否明晰  (8)物

二手房交易流程按揭有哪些步骤

二手房贷款流程有5步:21131.借款人带起相关5261资料,向银行提出贷款申请;41022.银行1653指定机构对房子进行评估;3.银行审批借款人资质,确定贷款额度、期限;4.买房交首付,到房产交易中心办理过户;5. 领到房产证后,买方到银行办理房产抵押,银行放款。
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