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新房交完首付还有什么费用:商品房交完首付之后还有别的什么费用要交的

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新房交完首付还有什么费用:商品房交完首付之后还有别的什么费用要交的

商品房交完首付之后还有别的什么费用要交的

商品房交完首2113付之后还有别的什么5261费用要交:1. 契税:契税是业主取得4102产权证时向国家交的税1653。缴纳时间:契税只能在过户时交纳 特别提示:除税务机关,任何单位无权代收。实施:业主入住时不需要向开发商交纳契税,等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。2. 公共维修基金:此项基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率:房屋成交价 的2%。特别提示:任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商,您很可能无法要回。3、面积测绘费面积测绘费:收取原则为“谁委托,谁付费”,购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务,故此费用应由开发商交纳。4、物业费 一年物业管理费、物业管理费和水电保证金。特别提示:普通小区交一年以下物业费并不违规。物业管理服务收费实行明码标价,收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。5、装修垃圾清运费的收取,由于业主所交纳的物管费只涵盖生活垃圾部分,所以对装修中产生的建筑垃圾,物管公司可收取相应的清运处理费用。但目前贵阳市对建筑垃圾清运费的收取并无统一标准,有的是以户为单位收取,有的则是以实际面积乘以相应基数收取。6、装修保证金,在装修完毕后的约定时间内,如果未损坏房屋结构、未出现因装修导致的影响他人正常居住的情况,装修保证金可全额返还。如果购房者在收房短期内无装修计划,可与物管公司协商延后装修保证金的交纳时间。7、新房所涉及的单元程控门、入户防盗门,有些是开发商赠送给购房者的,有些则需要购房者自行承担相关费用,至于费用的具体收取,购房者可以购房时与开发商签订的《商品房买卖合同附本》中的相关约定为准。8、水表、电表、煤气等“三通费”属于物管公司代收费项目,具体的收费标准在购房时签订的《商品房买卖合同》中有相应约定,如果业主对收费金额存在异议,可向相关部门进行详细咨询,以确定准确的收费金额。

够买房子除了交首付款还需要交其他什么手续费么?

您好,很2113高兴为您解答。购房5261新房,在签合同的时候只4102需要交纳首付款,等到交房的时候还要1653准备房屋总价款1%或1.5%的契税(国内各地分面积决定税率)还有3%的大修基金,以及初装费(各地不一)、登记费(80元),预存的物管费;基本上就这么多钱。21世纪不动产,为您提供品质答案。

买新房需要哪些手续?除了首付还需要交什么费用?

买房需要的手续:2113第一步 看房 验明5261产权是关键 买房一定要看土4102地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题,防止一1653房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等 第二步 签合同 确认买卖双方合法身份 第三步 办手续 必要程序不能简化 经过选房、看房、签合同三个步骤后,将进入买房的实质性阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。提示:购房后应尽快办理房产证,并督促卖方尽快迁出户口;千万不要简化程序,不要私下交易,要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。 第四步 交房 按照合同约定执行 办理完所有手续后,买卖双方按合同条款交接房屋,验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施,验收合格后买方付款。行家提示:买方在未取得房产证前,不应付清全部房款。关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳,未注明的要按照规定各自承担;最后,按照房地产交易中心规定,领取房产证时,必须本人到场,如本人因故不能到场领证,应提前办理委托领证公证手续。除了首付还要交的费用有:契税:交易价×1.5%(个人普通住宅);其他:交易价×3% 交易手续费交易面积×3元 / 平方米 交易印花税交易价×0.05% 产权登记费 个人:50元 / 人(每加一人增加10元);工本印花税费 5元 / 证..0
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