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绍兴房价会到3万么:绍兴房价到底何时会降?

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绍兴房价会到3万么:绍兴房价到底何时会降?

绍兴房价到底何时会降?

[i=s] 本帖最后2113由 新旺 于 2012-4-9 10:52 编辑 [/i] 楼市政策组合拳综合调控楼市之5261后,[url= http://sx.taofang.com/zt_sxfjhjm/] 绍兴房价会降4102吗[/url]仍不见下跌。在cpi一路高涨,1653各种生活物品价格不断涨价之时,普通民众只能感慨,什么都涨就是工资不见涨,调控调控,房价为何越调越高难以控制呢?原因在于在这里面有一些潜规则?小编为你揭开房地产行业的八大绝密“潜规则”。 绝密一现在你们知道炒房团怎么炒了吧? 绝大多数人都以为是开盘之后温州人和山西人以市场价买进。那你就错了,炒房团深知开发商的软肋——缺钱!巨额资金的介入,会让开发商眼前一亮,甚至头晕目眩。 因为,说实在话,几亿、十几亿要从银行得到贷款,远不是想象的那么容易。 炒房团,就是有钱人组成团,给房地产开发商提供巨额资金。 目的一:帮助房地产商,使其光环维持及光大。房地产行业,时刻在风口狼尖上,不进则退,不活则死。 目的二:使城市房屋(包括商、住)的价格狂飙,彻底激活消费者买涨不买跌的心理。 目的三:盘活房地产开发商的资金链,使其银行巨额贷款的困难逐步被消化,分解给刚性购房群体和中产阶层(绝大部分都是银行按揭)。 实际上,投资性购房者们可以说是像狗一样地在吃人家丢的骨头。 显而易见,房地产的泡沫是由:1、愚民的政府政策,2、贪婪的商业银行,3、无德的富人阶层,4、无辜的中华文明(安家立业是成年标志)这四个条件来促成的。 绝密二 房子究竟值多少钱? 你说它值多少钱那它就值多少钱!既然买房子对所有人来说都是投资,那么它的价格与成本之间小幅度或大幅度的波动,都应该认为是正常的。 没有涨没有跌反而是不正常的,涨的越快,应该跌的越猛。 公众期盼的是:1、富人应有社会公德,不应该为高房价推波助澜;2、国家政策应该明确,你鼓动高房价就是与缩小贫富差距相悖;3、商业银行应该为关乎民族命运的科教文卫和制造业发展提供服务,为热衷于虚拟经济的降降温。 绝密三 房地产行业的潜规则: 官商勾结方成大事。不与官(至少是涉及的所有主管部门一把手)勾结寸步难行。想勾结出感情,不动大手笔免谈。 噱头是必不可少。要么是海外投资的旗号(其实是老虎皮),要么是浙闽大亨的来头。奔驰车和保时捷排量越大越有感召力,宣传册子、广告语越霸气越能打动中国人。 抓机遇的是高手。国家土地政策、银行放贷政策、城市规划方案,历来都是中国弱智商、低水平的政府官员和经济学家、金融家等摸石头过河的杰作,政绩风格突出,短期效应毕现,自相矛盾,漏洞百出,“擦边球”大有可为。 融资途径广泛。具备条件的,可以到a股里面去套点现金回来“做大做强”。民间游资,不可小觑,炒房团就是典型示范,几千万、上亿的现金,有时候对开发商就象是春雨贵如油,那时候开发商甚至能下跪给炒房团(绝密),至于巨额让利给炒房团,楼上已见。 绝密四 说说散户炒房。案例如下: 1、100万资金首付30%,按揭3套100万的期房,总价300万,而支出90万。 2、两年后交房,当天交房屋维修基金和契税3.5%。两年期间已还银行贷款30万。当你收到房子时,你已经累计支出130.5万元。 3、此时,房价已经过两年的共20%的上涨,市场上你的3套房总价已值360万。通过你在房屋中介公司挂牌销售,你可能有幸按360万全部脱手,获利29.5万。 4、实际获利与银行存款相比,100万元银行2年期存款利息可达12万元(大额存款是高利息),你实际比银行存款利息多赚得17.5万元。 5、如果中介在1年内才把你的3套房弄出手,你实际获利比存款利息还要少3.5万元(多还一年房贷15万元)。麻烦采纳,谢谢!

2018年绍兴袍江那边房价是不是都上万了?

是的,2019年绍兴袍江新区的新房平均房价在12000元一平左右,二手房平均房价为10296元一平左右。

依今年形势,绍兴房价会降下来吗?

绍兴房价应该不会降下的,这几个月一直都在涨,越城区平均房价都快17000喽,还有2022年首条地铁要实现了,越城区有希望涨到20000,期待中
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