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网上的二手房价可信吗:网上的房价一般都不准 这是为什么?

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网上的二手房价可信吗:网上的房价一般都不准 这是为什么?

网上的房价一般都不准 这是为什么?

经常有网友在论坛里反2113应,在网上看的房价明明比较便5261宜,到了售楼处,根4102本不是1653那么回事。买二手房更是如此,中介挂在网上的房源价格通常都明显偏低。为什么会这样呢?我们先来说说新房的价格。一般来说,开发商通过网络宣传的楼盘信息只会公布均价。至于均价的计算方式,我们曾经也介绍过,那就是将楼盘的总销售价格除以总的销售面积。这个价格通常只是理论的,它是整个楼盘价格的一个衡量标准,每套房子的具体价格会因位置不同、朝向差异、视野景观等因素而不同。这种情况是很正常的。但是售楼小姐一般给出的价格也较网上的价格差异较大这又是为什么呢?这里不排除开发商通过网上低报价来吸引客户来访,增加成交率的目的。由于竞争关系,开发商往往会拉低报价,将潜在客户从别的楼盘抢过来。有网友戏称“在网上看房价唯一的好处就是知道小区位置在哪,至于价格的真实性那就‘呵呵’”。至于二手房,水也不浅。经常有业主抱怨,看到一套性价比很高的房子,打电话过去问,得到的回答经常是卖掉了,然后就推荐同类的房源,而价格通常都比你心里价位贵出不少。只要看过二手房的朋友,肯定都遇到过这种情况,这就跟在电脑城买电子产品一样,搞的是挂羊头卖狗肉的手法。他们额外收益,就是获得了购房者的联系方式,能够多了一个潜在客户,真是稳赚不赔的生意。有一个小窍门,如果打算买二手房,在网上相中了意向房源后,可以看下这套房的“看房记录”,如果这套房的看房记录有过多次,而且最近还有看房记录,可以断定是真房源,而且没卖掉,可以重点考虑和中介沟通看房了。为了得到准确的房源信息,只在网上看还是死不够的,现场考察的时候很重要,一个小区往往有多家中介,一套房源也可能在多家中介出售,二手房领域也在发展,中介也在改进,很多中介开始打出独家真房源的营销方式,这种方式在改善中介以往形象的同时,给消费也确实带来了一些新的体验。不过一般唯一房源的获取成本较高,而买这种房子也会要多付出点银子。(以上回答发布于2016-02-02,当前相关购房政策请以实际为准)更多房产资讯,政策解读,专家解读,点击查看

到家了网上的二手房价格靠谱吗?

到家了网上报价只2113能作为参考,不确定5261是真实的。如果同一户4102型不同房源的报价相差不大,这个价1653格就比较靠谱。相反,如果同一户型中有一个报价明显偏离其他报价而没有其他原因支撑(装修情况,急售等),有可能就是吸引顾客电话的经纪人伎俩。

网上二手房信息是不是大部分都是假的

安居客和房天下会派工作人员来培训中介如何发布假房源,如何把假房源发的比真房源还真!
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