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二手房买卖需要材料:二手房交易需要准备的材料都有什么

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二手房买卖需要材料:二手房交易需要准备的材料都有什么

二手房交易需要准备的材料都有什么

需要准备下列材料:1.《房2113地产权证》或《房屋所5261有权证》,共有的房4102屋还须提交1653《房地产权共有(用)证》或《房屋共有权证》。2.房屋交易核准证明。3.土地使用证原件和复印件。4.房地产权登记申请书。5.申请人身份证明复印件。6.授权委托的须提交合法有效的委托书和代理人身份证明复印件。7.营业税纳税申报表、土地增值税申报表。8.中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。

二手房过户需要准备的材料有哪些?

出于急于入住等原因2113,二手房成为了5261不少购房者的目标。近年4102来,二手房买卖市场也相当1653火爆,那么在购入二手房以后,应当如何办理过户?二手房的过户流程具体有以下几步:1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。2、买房和卖方双方准备好这些材料后,去房屋所在区的房产交易中心,也就是房产局,办理相关业务。3、拿这些材料去房屋预审的窗口,由其先预审一遍。4、房屋预审结束后,去房屋评估的窗口,评估你房屋价格的。注意,评估价格并不等于买房和卖方交易的价格,一般来说,评估价格低于交易价格。另外,评估房屋价值也不是免费的,会收取评估费,一般按照房屋评估价值的比例收取。5、房屋评估完后,去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产,接下来就是缴纳房屋契税了,房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。

二手房买卖过户需要准备哪些材料

需准备以下材料2113: (1)登记5261申请书; (2)买卖当事人为个人的,提交身份证或有4102效身份证明复印件1653(核对原件);买卖当事人为单位的,出具营业执照或法人登记证复印件(核对原件); (3)所售房屋的《房屋所有权证》,有共有权人的应提交《房屋共有权证》; (4)经网上签约的房屋买卖合同; (5)房屋平面图(购买房改房的需要提供测绘机构出具房屋平面图); (6)地税局出具的完税凭证原件 (7)维修基金缴存凭证(单位自建房首次出售的);; (8)卖方为单位的,单位性质为国有的应出具国有资产管理部门或上级主管部门同意售房的证明;单位性质为集体的,应出具同意售房的职代会决议;单位性质为有限责任公司或股份有限公司的,应出具同意售房的董事会决议或股东会决议及公司章程; (9)委托代理的,个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明; (10)登记机关认为必要的其他材料。 注:限购期间购买住房的还应当提交《购房人及家庭成员情况申报表》、买方家庭的户口簿、婚姻关系证明、《购房家庭住房情况证明》。
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