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孟津房价崩盘了:德清房价开始大跌.是真的吗.我急坏了

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孟津房价崩盘了:德清房价开始大跌.是真的吗.我急坏了

德清房价开始大跌.是真的吗.我急坏了

现在房子的主人,2113不论是业主还是5261开发商还有政府都在幻想房地产重4102新火爆起来,但是没有1653不落的太阳,也没有不落的浪潮。这么简单的道理,为什么一到现实生活中,到投资或者房地产市场,很多人就不信了?总以为只有春天和夏天,就不相信冬天终将会来呢?很多人错误的认为,房价没有大跌,就不算是崩盘。是的,中国房价确实没有大跌,但房子已经卖不出去,这个行业也就停止了运转。一个行业停止运转,如同一个人停止了呼吸,虽然没有下葬,但这个人事实上已经死了。只所以不下葬,是死人的主人幻想他能死而复生。所以我比喻中国的房地产,就是死了没埋。

总是听说房价要崩盘,现在在洛阳买房子合适吗

我认为中国房产不2113可能破灭,中国房地产虽然有泡沫5261,没有想象中4102的那么大,原因如下:1、中1653国国家太大,城市太多,各个城市的情况很不一样。那些数万元一平的房价毕竟是少数。多数是万元左右的均价。中国城市化进程,就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市,二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的,北上广这些房价只能上涨。2、中国有一线、二线、三线城市,只有一线城市是房屋较热的,而其他地区,房产依然是泡沫不多的。3、以笔者家为例,我这里靠海的地级市。房价贵的1万多,便宜的6000左右,基本上泡沫不能说很多。因为各类上缴国家的税是2000-3000元,加上2000元的房屋建造成本,房价也就应该是这个价格。剩下就是房地产商的利润了,所以,我们这里没有多少泡沫,而且房屋卖的也很火。4、现在,都吆喝第四次单身潮来临,说单身男女有2亿之多,如果按照中国14%的单身率计算,那就是说这2亿人中有2800万不结婚。如果他们都结婚,需要1400万套,如果都单身,则需要2800万套。这样房子一下就多需要1400万套。这些是刚需。刚需啊,同志,中国全部库存才600万套,才占需要的42%。5、一般来说,一个三口之家住几十平米的房子过于挤了。现在为了舒适,总是房子越来越大,这样小房子换大房子,一个卫生间换成双卫生间,所以居住面积增加了。地产商自然也需要不停盖房子。6、中国每年毕业800万大学生,如果都结婚,就需要400万套房屋,如果都不结婚,需要800万套。而且毕业大学生、研究生,你看到几个回家种土豆的,不都是落户北上广吗?7、另外中国政斧也不是当年的日本政斧,中国也不会坐视房价泡沫吹破而不理的。

都说房价要大跌,是真的吗?楼市要崩盘了?

目前贷款购房的年轻人2113已经渐渐的5261成为社会发展的主力军。如4102果现在房价大跌影响了经济平衡,他1653们面对的不仅是失业,还会失去承担自己的房子的银行贷款还款的能力。银行不仅会收回房产,还由于这些人未还清贷款而成为资产负债人。这个情况就不再仅仅是通货膨胀了。目前的房价问题,从市场角度来分析的话,房价问题无非就是供给与需求之间的平衡,如果房屋的供给量增加,也就是政府可以鼓励开放商加大对廉租房的投资和建设,那么房价在市场经济条件下,即供过于求是房屋价格肯定会相应的降低下来。另一方面,可以抑制消费者对房屋的需求,例如增加房屋首付的额度,提高房屋的购房门槛,加大对购房者自身的条件要求等都可以在一定程度上缓解房价过高带来的恐慌。地价纳入税收要求,言下之意也就是说,开发商要开发这片土地,所支付的费用会更高,但是根据市场规律又来说的话,开发商肯定不会做赔本的买卖,他会按照开发费用的一定比例把成本转嫁给业主,也就是说,对土地进行征税不仅不会阻挡开发商的积极性,反而会进一步抬高业主购房所支付的费用。所以在此基础上,房价肯定不会下降。另外,现在国家整体调控的是房价的增长速度,只是限制房价增长速度过快,不会对房价下跌有任何影响的。 所以希望现在的年轻人能做到理性购房,不会盲目的抢房而变相哄抬了物价。
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