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为什么二手房首付只要一成:二手房的首付是怎么算的?

作者:admin
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为什么二手房首付只要一成:二手房的首付是怎么算的?

二手房的首付是怎么算的?

视频描述:二手房交易可以申请按揭贷款,但有一些限定条件:1、必须要有房产证;2、二手房龄10年以内的一般贷70%;3、必须还清原有贷款,才能申请贷款;4、如果是公积金贷款,确保连续缴存6个月以上。

为什么有的二手房首付很低

贷款购买2113二手房,总价-贷款=首付,那么总价不变的5261情况下,要想首4102付低,就只有多贷款,而二1653手房贷款购买,银行贷款的发放是以评估值作为参考,那么就出现了首付低的几种情况:1、房子总价明显低于市场价,假设评估价和市场价一致,一套价值50万的房产只卖40万,那么银行就只贷到35万,首付只需5万。2、高评高贷,一些评估机构从业人员和银行工作人员里应外合,将评估价值虚高,本来只值40万的房产,评估到50万,这样也造成低首付的现象不管采取什么方式方法,这样的低首付或者0首付的形为都是一种欺骗形为,一旦客户还款出现问题,极易造成国有资产的流失,在此也呼吁相关从业人员恪守职业道德。

买二手房一般首付几成?

二手房首付比例规定如2113下:如果购房者个人征信良好5261,且4102是首次购房,二手房贷款最低首付是2成;1653但是一般在操作过程中,二手房首付为3成。以下是二手房买卖交易的流程,买卖双方可以根据流程进行操作:买卖双方先签订《房屋买卖合同》;卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了;双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项。成功递件并取得房产交易所收件回执后,买方付按约定首期房款给卖方。问税、完税、过户手续办妥后,买方支付房款余款,卖方当日将房屋交付给买方。 卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续,比如物业管理处、供电部门等等。
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