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江西二手房买卖税费2019:江西宜春,二手房交易税费?

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江西二手房买卖税费2019:江西宜春,二手房交易税费?

江西宜春,二手房交易税费?

2113二手房交易税费  交易5261手续费: 2.5元/平方米×建筑面积 ;4102  合1653同印花税: 房屋成交总额×0.05%;  营 业 税: 普通住宅 5年内:房屋成交总额×5.55% ;5年或5年以上:免征 ;  非普通住宅 5年内:房屋成交总额×5.55% 5年或5年以上:差额 ×5.55% ;  个人所得税: 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;  非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%;  土地增值税:普通住宅免征,非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ,3年至5年:房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上:免征;  买卖合同公证费:(买卖合同需要公证时才须缴纳) 房屋成交总额×0.3%;  契税是应由买方交纳的,交税比例是: 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。  根据新规定,今后宜春市对个人购买住房不足2年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时免征营业税;对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后差额征收营业税,即差价征税。同时,新规定还明确了普通住房的标准,住宅小区建筑容积率((指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比)在1.0以上、单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以下的住房,才能认定为普通住房。

二手房买卖需要缴纳哪些税费

按照相关法律bai规定,二手房du交易中卖家需要缴纳增值税、zhi个人所得税。(dao1)增专值税房子未满2年,增值税及附加属的征税标准:网签价÷(1+5%)×5.65%;房子已经满2年,普通住宅免征,非普通住宅征税标准:差价÷(1+5%)×5.65%,差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。(2)个人所得税。二手房交易的个人所得税和交易房屋的年限以及业主家庭名下拥有的住宅套数有关系。

二手房买卖税费怎么算?

二手房在交易中有很多税费,其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数:契税计税区间为1%~3%,个人所得税计税区间为0~1%,增值税计税区间0~5%。
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